тел. +7 931 637 75 65

Строительный Контроль

  • Контроль качества строительно - монтажных работ:

    Цель — предупреждение, своевременное выявление и устранение несоответствий и отклонений.

    Задачи строительного контроля:
    • проверка соответствия работ проектной документации;
    • соблюдение строительных норм и правил (СНиП);
    • предотвращение брака и дефектов на ранних стадиях;
    • повышение эффективности строительного процесса (оптимизация ресурсов, снижение затрат на переделки).
    Виды контроля
    Некоторые виды контроля качества строительно-монтажных работ:
    • Входной. Проверяются материалы и оборудование, поступающие на строительную площадку, на соответствие требованиям.
    • Операционный. Контролируется качество на всех этапах работ, соблюдение технологии и рабочей документации.
    • Промежуточный. Проверяются промежуточные результаты работ, отдельные конструкции, сети на отдельных участках.
    • Инспекционный. Проводится выборочно, проверяет соответствие работ требованиям проектной и нормативной документации.
    • Приемочный. Заключительная проверка при вводе законченного этапа или объекта в эксплуатацию.

    Проведем систему мероприятий, которые обеспечивают соответствие выполняемых работ техническим нормам и стандартам. Контроль ведется на протяжении всего строительства: от подготовки документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Выполнение работ без нарушений, в полном соответствии с проектно - сметной документацией и законодательством Российской Федерации в области строительства

  • Гарантия использования предусмотренных проектом строительных материалов и конструкций:

    Цель - качественная приемка согласно проекту и дальнейшее использование по назначению.
    Некоторые задачи:
    • входной контроль поставляемых материалов: контролируем поступающие строительные материалы и оборудование поступающие на объект строительства, проверяя их соответствие проектным спецификациям и требованиям качества.
    Это позволяет избежать: использования дефектных, несоответствующих требованиям материалов, подмены материалов без согласования, не соответствующих задачам конструкций.

  • Контроль бюджета, отсутствие неоправданных расходов:

    Цель — процесс сопоставления фактических результатов с бюджетными, анализ отклонений и внесение необходимых корректировок в бюджеты следующих периодов.
    Некоторые аспекты контроля бюджета:
    • Отчетность об отклонениях. По отдельным показателям. Данные об отклонениях представляют руководству в виде извещений или отчетов.
    • Контроль качества бюджета. Предполагает детализированный разбор каждой бюджетной статьи, проверку расчетов и предоставленных структурными подразделениями обоснований.
    • Контроль соответствия цифр в бюджете утвержденным нормам. Например, нужно убедиться, что в бюджете представлены нормы и их соответствие расходам фактическим.
    Превышение плановых затрат на материалы? Рабочую силу или оборудование? Ответ на эти вопросы может указывать на завышенные цены подрядчиками или проблемы в финансовом планировании строительства.
    Мы контролируем и корректируем расходы по смете. Проверяем уровень цен, целесообразность расходов, используя мониторинг строительства.

  • Обеспечение своевременной реализации проекта:

    Цель - снижение риск юридических проблем и штрафов.
    Благодаря строительному контролю удается избежать дополнительных расходов, обусловленных нарушением сроков ввода здания в эксплуатацию.
    Обеспечивая для Вас соответствие всех этапов строительства графику СМР.

  • Подтверждение соблюдения закона:

    Цель - уверенность в отсутствии проблем с контролирующими органами.

Обеспечим:

Полный контроль соблюдения технологии производства строительно-монтажных работ
Входной контроль применяемых материалов и оборудования, поступающих на строительную площадку
Завершение проекта в срок без превышения
сметной стоимости
Формирование полного комплекта исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию
Наши услуги
Направления деятельности:
  • СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
    Узнать подробнее
  • ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК
    Узнать подробнее
  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    Узнать подробнее
  • ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    Узнать подробнее

Технический Заказчик

  • Подготовка пакета исходно-разрешительной документации:

    Задачи  — процесс, который включает сбор и оформление документов, необходимых для разработки проектной документации и получения разрешения на строительство объекта. ИРД обеспечивает законность строительства и регламентирует его в соответствии с нормативами.
    Подготовка ИРД обязательна при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте с изменением параметров объекта, изменении вида использования земельного участка и других случаях.
    Состав:
    Перечень документов, входящих в состав ИРД, может варьироваться в зависимости от типа объекта, региона строительства и применимых нормативов. Однако основной состав включает:
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
    • Градостроительная документация.
    • Технические условия (ТУ).
    • Заключения и согласования.
    • Иные документы.
    Этапы:
    Процесс подготовки ИРД может включать следующие этапы:
    1. Анализ исходных данных и вводной информации.
    2. Формирование технического задания.
    3. Сбор и оформление ИРД.
    4. Согласование документации.
    5. Передача заказчику полного комплекта ИРД.


  • Контроль разработки проектной документации:

    Задачи - обеспечение взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектировщиками, подготовка и утверждение задания на проектирование, контроль разработки проектно - сметной документации.
    Контроль разработки проектной документации позволяет обеспечить безопасность объекта строительства и гарантировать качество решений. Основная цель контроля — исключить передачу ошибок в проектных решениях и документации на последующие стадии строительного процесса.

  • Согласование проектной документации в установленном порядке и получение разрешения на строительство.

    Задача - взаимодействие с органами контроля, надзора и эксплуатационными организациями. Это обязательное условие для получения разрешения на строительство. Этот процесс позволяет убедиться, что проект соответствует требованиям закона, техническим нормам и стандартам.
    Согласование проходит в несколько этапов, их количество и последовательность зависят от сложности и территориального расположения конкретного объекта.

  • Сопровождение процесса строительства:

    Задачи
    Некоторые задачи сопровождения:
    • Контроль за качеством — проверка соответствия выполняемых работ проектным требованиям, стандартам и нормативам.
    • Управление сроками — составление и контроль графиков выполнения работ, позволяющих избежать задержек и превышения бюджетов.
    • Финансовый контроль — отслеживание денежных потоков в процессе строительства, контроль целесообразности расходов и соответствия смете.
    • Методическая поддержка — предоставление технической и организационной помощи заказчику и исполнителям.
    Цель сопровождения — обеспечить выполнение всех строительных и организационных этапов с соблюдением сроков, бюджета и нормативных требований.
    Сопровождение актуально при реализации объектов социальной, промышленной и коммерческой инфраструктуры, где предъявляются повышенные требования к точности и качеству исполнения.

  • Сдача объекта в эксплуатацию:

    Некоторые этапы сдачи объекта в эксплуатацию:
    • Завершение строительных работ в соответствии с проектной документацией.
    • Проведение необходимых проверок и экспертиз (пожарная безопасность, санитарные нормы).
    • Подключение коммуникаций (вода, электричество, газ, канализация, отопление).
    • Получение документов и передача их в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, после чего можно оформлять жилье в собственность.

    Задача - формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию, организация работы рабочей и приемочных комиссий, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, эксплуатирующей организацией, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и оформить право собственности на постройку
Обеспечим:
Реализацию строительного проекта инвестора под ключ от идеи до ввода в эксплуатацию

Экономия бюджета без ущерба для результата, применение проверенных систем управления проектами
Минимизация технологических и финансовых рисков

Формирование полного комплекта исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию
Обследование Объектов
  • Перед началом строительства или реконструкции:
    Задача - оценка техническое состояние зданий и сооружений, выявить возможные проблемы и определить необходимые меры по их устранению
    Перед началом строительства или реконструкции дополнительно необходимо выполнить некоторые процедуры, например:
    • Получить градостроительный план земельного участка.
    • Провести инженерные изыскания.
    • Получить технические условия.
    • Получить разрешение на строительство.
    • Подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.
  • При подозрении на дефекты или повреждения:
    Задача - выявить, определить характер дефекта, причину появления, оценить степень распространения и значимость опасности, а также определить необходимый комплекс мер по устранению
  • Обследование объектов незавершенного строительства:
    Определение фактического объема выполненных работ, оценка качества выполненных работ, обследование технического состояния объекта и оценка длительности различных циклов строительства для завершения работ
  • При планировании реконструкции или модернизации:
    Позволяет оценить физико-механические характеристики материалов, установить прочностные характеристики и определить несущую способность конструкций
  • При покупке или продаже недвижимости:
    Проводится для оценки технического состояния объекта недвижимости и выявления потенциальных рисков или скрытых проблем
  • В рамках судебных процессов или страховых случаев:
    Определение технических аспектов спорных вопросов, а также оценка ущерба в случае страховых выплат
Обеспечим:
Реализацию строительного проекта инвестора под ключ от идеи до ввода в эксплуатацию

Экономия бюджета без ущерба для результата, применение проверенных систем управления проектами
Минимизация технологических и финансовых рисков

Формирование полного комплекта исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию
ПОЧЕМУ НАМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ
  • Сплоченная команда профессионалов - залог успешной и качественной реализации проекта в установленные сроки и надежная защита интересов Заказчика.
  • Точные данные - проводим все работы используя собственное оборудование и прошедшие проверку измерительные инструменты.
  • Испытательная лаборатория - сотрудничаем с испытательным центром СПбГАСУ.
  • Строго по договору - четко прописываем весь перечень работ и сроки выполнения работ в договоре.
Наши принципы в работе:
  • Минимизация рисков. Специалисты выявляют нарушения на ранних стадиях, что помогает избежать серьезных проблем в будущем и избежать дополнительных затрат на исправление недостатков.
  • Защита интересов Заказчика. Регулярные проверки и инспекции гарантируют, что подрядчик выполняет работы в соответствии с проектной документацией и установленными стандартами в области строительства.
  • Повышение доверия между заказчиком и подрядчиком. Прозрачность процесса и наличие документированных проверок помогают избежать конфликтов и недопонимания.
  • Соблюдение сроков выполнения работ. Своевременное выявление проблем позволяет оперативно реагировать и корректировать процесс, что в итоге приводит к более эффективному управлению проектом.
  • Снижение расходов. Строительный контроль позволяет проанализировать бюджет, откорректировать смету, снизить расходы без потери качества результата работ.
  • Гарантия безопасности. Наблюдение за строительством способствует предотвращению возможных нарушений, связанных с условиями труда, а также помогает избежать возможных аварий и инцидентов.
Наши объекты
Объекты специального назначения
Осуществление функции строительного контроля при строительстве 3-х объектов для нужд МЧС на территории Тосненского района Ленинградской области, включая линейные объекты.
2019 год.
Коммерческий объект
Осуществление функции технического заказчика при разработке проектной документации и выполнении работ по перепланировке объекта.
г. Санкт-Петербург, 2025 год.

Загородный частный дом
Осуществление функции строительного контроля при строительстве индивидуального жилого дома в Приозерском районе Ленинградской области. 2019 год.
Загородный частный дом
Осуществление функции строительного контроля при строительстве индивидуального жилого дома в Ломоносовском районе Ленинградской области. 2020 год.
Расчет стоимости работ
Многолетний опыт работы на объектах с государственным и частным финансированием позволяет нам учитывать специфические требования каждого типа проекта, предоставляя Заказчикам оптимальные решения и современные подходы в управлении строительством.

С вами свяжется наш менеджер и приедет в удобное для Вас время.
Составим расчет в течение 24 часов и свяжемся с вами.
+7 931 637 75 65
fine.luck888@yandex.ru
г. Санкт-Петербург, Московское ш., д. 42, к. 2
Made on
Tilda